山貴不動産｜広川・八女・筑後・久留米の不動産活用・投資

不動産活用
ご自宅をはじめ、ご所有の不動産は全てお客様の大切な資産です。
私たちはどのような不動産に対しても、最善の活用方法をご提案しています。
山貴不動産では不動産業務と建設業務のあらゆる手法を取り入れ、税務、法律面でのアドバイスを含めた、出来るだけお客様の負担がかからない「不動産活用」をご提案致します。
老朽建物、狭小地で有っても、あるいはご自身や他の方が利用中であっても、様々な活用の方法がございます。
大切な資産としての不動産をいかに活かしていくか、それによってお客様の資産形成、あるいは資産継承は大きく違ったものとなっていきます。
ご相談は無料になりますのでお気軽にお問い合わせください。

不動産投資
不動産投資は上手く運用すれば、手間がかからず安定収入を得る事が出来ます。
ただし投資にはリスクも存在します。
山貴不動産ではお客様が安心して投資して頂けるよう、リスクについて丁寧にご説明をし、もっともリスクが少ない方法をご提案しております。

不動産投資の特徴
不動産投資とは、利益を得る目的でマンションや戸建て、アパートや店舗などの不動産を購入し、賃貸することで賃貸収入、時には売却することで売却益を得ながら、資産の増加を目指す投資手法です。
景気等の外部要因に大きく左右される株やFX等と異なり、不動産投資では投資家自身の工夫や努力で収入を増やすことが可能であり、事前にしっかりと学習をして投資に適した物件を購入することで、長期に渡って安定的に収入を得ることができます。

不動産投資のメリット
１、定期的に安定した収入を得られる
世の中のビジネスは大きく2つに分類できます。
売上のリピート性がない「フロービジネス」と、継続性がある「ストックビジネス」の2つです。
フロービジネスは「都度の取引で収入をあげる」スタイルのビジネスです。
例えば飲食店などの小売店はフロービジネスに該当します。
フロービジネスは大きな取引があった時には大きな売上が上がりますが、そうでない月には売上が激減するなど、収入が一定しないという特徴があります。
一方、ストックビジネスは顧客と契約を結んだり、会員を確保したりすることで「継続的な利益を得る」スタイルのビジネスです。
通信事業、電力・ガス事業、会員制の事業などがストックビジネスに該当します。
売上が積み上がっていくため経営が安定し、長期的な視野で運営に取り組むことができます。
毎月、決まった家賃収入が見込める不動産投資はこのストックビジネスに該当します。
また、不動産は時間の流れがゆっくりであるため、先の収支計画を立てやすいという特徴もあります。

２、プロに業務を任せられる
不動産投資では入居者の募集と対応、リフォーム、物件の清掃等、多くの業務を専門家に任せることができます。
そのため、不動産の管理は専門家に任せて、家賃収入だけを受け取る事も出来ます。
サラリーマン等の本業を別に持つ人でも取り組むことも可能です。

３、融資を使って投資物件を買うことができる
不動産投資が他の投資と異なる特徴の一つに、金融機関からの融資を受けられるということがあります。
融資を理解することで、借り入れを活用しながら効率よく物件を買い進めることができます。

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