山貴不動産｜広川・八女・筑後・久留米の土地・家・不動産を買う
広川・八女・筑後・久留米の土地・家・不動産のご購入は山貴不動産にお任せ下さい。開業40年以上の経験を生かし、安心・誠実のご対応を致します。
ここでご購入の流れをご説明致します。
１、ご購入の相談
エリア・希望価格・広さや間取等を山貴不動産へお聞かせください。
↓
２、資金計画
物件価格や諸費用はいくらになるのか？月々いくらくらいのローンが組めるのか？当社ではお客様の立場に立って無理のない資金計画を提案します。
↓
３、情報収集
ご希望のエリア・条件にあった物件を探します。開業35年以上の経験と情報を生かし、お客様に喜んでいただける物件を選びます。
↓
４、現地見学
気になる物件があったらいよいよ見学です。ご案内では、建物や周辺環境についても詳しくご説明致します。
↓
５、不動産購入のお申し込み
ご希望の物件がありましたら、不動産購入申込を行います。
↓
６、重要事項の説明
当社の宅地建物取引士が物件に対する重要な事柄を書面にてご説明致します。
↓
７、売買契約の締結
重要事項説明を受けご理解いただいた後、契約締結となります。契約締結時、売主様へ手付金が必要になります。その後、ローンのお申込みの方は、担当者が詳しく説明をし、申し込みまでお手伝いさせて頂きます。
↓
８、引き渡し
物件の最終確認や売買残代金のお支払い・所有権移転登記を終えたら引き渡しとなります。この時お客様に喜んで頂けることが、一番嬉しい瞬間です。もちろん住宅に関するアフターケアや引越しのサポートも整っています。
売買物件探しのコツ
１ どんな物件を選ぶか？
不動産をご購入する際、土地を購入し住宅を建てるのか、新築建売(中古)住宅を購入するのか、分譲(中古)マンションを購入するのかによって資金計画の立て方や、購入時にかかる税金、手続の流れなども変わってきます。
全てが満足できる物件を探すことは難しいですから、自分や家族にとっての重要な事柄、優先事項、価格などのバランスをとりながら自分にあった物件を選択することが大切です。
２ 資金計画
マイホームは高価な買い物です。全額自己資金で購入できる人はめったにいません。不足分は住宅ローンなどを利用する方が一般的です。マイホーム購入後もある程度ゆとりのある生活を営むには、購入価格の10%〜20％程度の頭金を用意しておきたいものです。あらかじめ、資金計画を検討するなら各金融機関のホームページで情報収集したり、ホームページ内にあるローンシュミレーションなどを利用してみるのも良いでしょう。
３ 物件情報の収集
物件の情報を集めるには、専門誌や新聞、折込チラシなどの媒体等もありますが、インターネットも便利なツールです。広範囲からすばやく情報を得るには検索サイト、各不動産会社のホームページなどから収集する方法も有効です。
４ 不動産会社への訪問
収集した物件情報の中から、条件や予算などに見合う物件が見つかったら不動産会社へ連絡し訪問してみましょう。仲介会社の場合、買主の依頼の基づいて物件探しから交渉、契約までをサポートしてくれますので、希望条件や予算などについても相談してみたほうが良いでしょう。
５ 不動産物件の見学
実際の物件を見学する際にはいくつかのチェックポイントがあります。自分自身の目で確認し、希望条件や、予算などと比較検討します。土地･建物などの不動産の場合、建ぺい率や容積率、用途地域など法令上の規制にも関連してきます。詳細については物件ごとに異なる事項ですので、専門家である不動産会社に確認して下さい。
例）一戸建住宅の場合のチェックポイント
敷地の方角と道路の位置
敷地前面道路と状況(道幅等)
土地の形状(地形)
隣地との境界
６ 不動産購入の申込
購入したい不動産が見つかったら購入の申込を行います。物件によっては購入の申込時に手付金を預けることで購入の意思表示を行うものもあります。
７ 重要事項の説明・売買契約の締結
不動産取引には複雑な法律が関係していますので、不動産業者が売主となったり仲介を行う場合、購入者に対し契約に先立ち、取引対象物件の関する一定の重要事項を書面で説明することが宅建業法上義務付けられています。不明な点があれば重要事項説明時に十分に納得がいくまで説明を受けましょう。
物件に関する説明や条件などに納得したら契約書に記載される事項などを確認し、契約を締結します。
なかなか良い物件がみつからない場合
お客様のご要望にあった物件を精いっぱい探してきます。しかし、「いい物件」とは何でしょうか？「予算内の物件」「日当たりがいい物件」「生活環境がいい物件」。お客様それぞれで「いい物件」があると思います。不動産探しをするうえで「100点満点」の物件はほとんどないと思ってください。「60点」「70点」つけばそれは「いい物件」です。何が妥協できて、何が妥協できないのかをはっきりさせておくことが大事です。あとは私どもにお任せください。お客様ひとりひとりに合った「いい物件」を一生懸命探します。高い買い物ほど思い切りと妥協が必要です。なかなか購入まで至らないお客様を見ていると無いものを探されている傾向が多く見られます。また、ちょっと気に入った物件でも検討している内に他のお客さんに取られてしまったとか良くある事です。今売りに出ている中で一番自分に合った物件を買えば良いかと思います。お客様にとって100点満点のお家は絶対に無いのでお家を買う上で妥協できるところ、ここは絶対に譲れない所をいくつか列挙した上でお家探しをされるのが良いかと思います。 より自分の条件にあっている物件かをスピーディーに判断できるかは、条件を整理することが大切です。そして、弊社にどんどん相談してください。メリット・デメリットなどの情報から納得のできる、より良い物件選びにつながるはずです。
お役立ち情報
会社情報
国道３号線沿い♪福島高校前信号から北へ１００ｍです!(^^)!
南側に広々駐車場がありますので、ご来店の際はお気軽にご利用くださいませ♪
西鉄バスでもご来店頂けます(^_^)/福島高校前バス停で下車して頂ければ１分でお迎えに上がります♪
大きい看板が目印です♪
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広川・八女・筑後・久留米の土地・家・不動産のご購入は山貴不動産にお任せ下さい。開業40年以上の経験を生かし、安心・誠実のご対応を致します。
ここでご購入の流れをご説明致します。
１、ご購入の相談
エリア・希望価格・広さや間取等を山貴不動産へお聞かせください。
２、資金計画
物件価格や諸費用はいくらになるのか？月々いくらくらいのローンが組めるのか？当社ではお客様の立場に立って無理のない資金計画を提案します。 ↓
３、情報収集
ご希望のエリア・条件にあった物件を探します。開業35年以上の経験と情報を生かし、お客様に喜んでいただける物件を選びます。 ↓
４、現地見学
気になる物件があったらいよいよ見学です。ご案内では、建物や周辺環境についても詳しくご説明致します。 ↓
５、不動産購入のお申し込み
ご希望の物件がありましたら、不動産購入申込を行います。 ↓
６、重要事項の説明
当社の宅地建物取引士が物件に対する重要な事柄を書面にてご説明致します。 ↓
７、売買契約の締結
重要事項説明を受けご理解いただいた後、契約締結となります。契約締結時、売主様へ手付金が必要になります。その後、ローンのお申込みの方は、担当者が詳しく説明をし、申し込みまでお手伝いさせて頂きます。 ↓
８、引き渡し
物件の最終確認や売買残代金のお支払い・所有権移転登記を終えたら引き渡しとなります。この時お客様に喜んで頂けることが、一番嬉しい瞬間です。もちろん住宅に関するアフターケアや引越しのサポートも整っています。
売買物件探しのコツ
１ どんな物件を選ぶか？
不動産をご購入する際、土地を購入し住宅を建てるのか、新築建売(中古)住宅を購入するのか、分譲(中古)マンションを購入するのかによって資金計画の立て方や、購入時にかかる税金、手続の流れなども変わってきます。 全てが満足できる物件を探すことは難しいですから、自分や家族にとっての重要な事柄、優先事項、価格などのバランスをとりながら自分にあった物件を選択することが大切です。
２ 資金計画
マイホームは高価な買い物です。全額自己資金で購入できる人はめったにいません。不足分は住宅ローンなどを利用する方が一般的です。マイホーム購入後もある程度ゆとりのある生活を営むには、購入価格の10%〜20％程度の頭金を用意しておきたいものです。あらかじめ、資金計画を検討するなら各金融機関のホームページで情報収集したり、ホームページ内にあるローンシュミレーションなどを利用してみるのも良いでしょう。
３ 物件情報の収集
物件の情報を集めるには、専門誌や新聞、折込チラシなどの媒体等もありますが、インターネットも便利なツールです。広範囲からすばやく情報を得るには検索サイト、各不動産会社のホームページなどから収集する方法も有効です。
４ 不動産会社への訪問
収集した物件情報の中から、条件や予算などに見合う物件が見つかったら不動産会社へ連絡し訪問してみましょう。仲介会社の場合、買主の依頼の基づいて物件探しから交渉、契約までをサポートしてくれますので、希望条件や予算などについても相談してみたほうが良いでしょう。
５ 不動産物件の見学
実際の物件を見学する際にはいくつかのチェックポイントがあります。自分自身の目で確認し、希望条件や、予算などと比較検討します。土地･建物などの不動産の場合、建ぺい率や容積率、用途地域など法令上の規制にも関連してきます。詳細については物件ごとに異なる事項ですので、専門家である不動産会社に確認して下さい。
例）一戸建住宅の場合のチェックポイント
敷地の方角と道路の位置
敷地前面道路と状況(道幅等)
土地の形状(地形)
隣地との境界
６ 不動産購入の申込
購入したい不動産が見つかったら購入の申込を行います。物件によっては購入の申込時に手付金を預けることで購入の意思表示を行うものもあります。
７ 重要事項の説明・売買契約の締結
不動産取引には複雑な法律が関係していますので、不動産業者が売主となったり仲介を行う場合、購入者に対し契約に先立ち、取引対象物件の関する一定の重要事項を書面で説明することが宅建業法上義務付けられています。不明な点があれば重要事項説明時に十分に納得がいくまで説明を受けましょう。 物件に関する説明や条件などに納得したら契約書に記載される事項などを確認し、契約を締結します。
なかなか良い物件がみつからない場合
お客様のご要望にあった物件を精いっぱい探してきます。しかし、「いい物件」とは何でしょうか？「予算内の物件」「日当たりがいい物件」「生活環境がいい物件」。お客様それぞれで「いい物件」があると思います。不動産探しをするうえで「100点満点」の物件はほとんどないと思ってください。「60点」「70点」つけばそれは「いい物件」です。何が妥協できて、何が妥協できないのかをはっきりさせておくことが大事です。あとは私どもにお任せください。お客様ひとりひとりに合った「いい物件」を一生懸命探します。高い買い物ほど思い切りと妥協が必要です。なかなか購入まで至らないお客様を見ていると無いものを探されている傾向が多く見られます。また、ちょっと気に入った物件でも検討している内に他のお客さんに取られてしまったとか良くある事です。今売りに出ている中で一番自分に合った物件を買えば良いかと思います。お客様にとって100点満点のお家は絶対に無いのでお家を買う上で妥協できるところ、ここは絶対に譲れない所をいくつか列挙した上でお家探しをされるのが良いかと思います。 より自分の条件にあっている物件かをスピーディーに判断できるかは、条件を整理することが大切です。そして、弊社にどんどん相談してください。メリット・デメリットなどの情報から納得のできる、より良い物件選びにつながるはずです。
お役立ち情報
会社情報
国道３号線沿い♪福島高校前信号から北へ１００ｍです!(^^)!
南側に広々駐車場がありますので、ご来店の際はお気軽にご利用くださいませ♪
西鉄バスでもご来店頂けます(^_^)/福島高校前バス停で下車して頂ければ１分でお迎えに上がります♪
大きい看板が目印です♪