山貴不動産｜広川・八女・筑後・久留米のアパート・家・土地を貸す

広川・八女・筑後・久留米の土地・家・不動産を貸す場合は山貴不動産にお任せ下さい。開業40年以上の経験を生かし、安心・誠実のご対応を致します。

想定外の転勤や親との同居などによって、一軒家が空き家になってしまうとしたら…もし、何もしないで空き家のままにしておくと、家が傷みやすいだけでなく、放火、不審者の侵入、不法投棄の被害などトラブルが発生するリスクもあります。そこで、すぐに売却してしまう方法もありますが、次に検討したいのが「不動産を貸す」という選択肢です。賃貸にしておけば、将来再び、自分や親族が住むことも可能ですね。一軒家の賃貸物件には希少性があり、ファミリー層を中心に一定の需要があります。短期間でも貸すことはできるので、大切な資産をぜひ有効活用しましょう。

ここで賃貸の流れをご説明致します。
１、賃貸の相談
貸したい物件の家賃を取引事例・近隣の賃貸物件によって最適な賃料を提案します。山貴不動産なら豊富な経験と知識から『この物件に最適な賃料はいくらか？』という疑問に素早くお答えします。もちろん査定は無料です。

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２、媒介契約
賃料や条件等がまとまればお客様と山貴不動産の間に媒介契約を締結して頂きます。（媒介契約の種類は専属専任・専任・一般があります）

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３、広告活動
当社にお任せ頂いた物件は、当社登録のお客様への紹介及びインターネット等さまざまな広告活動を効果的に行い迅速な入居を目指します。

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４、申し込み
賃貸希望のお客様からお申込を頂きます。

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５、不動産賃貸契約
価格や条件に合う入居希望者が見つかったらいよいよ契約です。

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６、入居
契約が終わったら、あらかじめ決めておいた入居希望日に鍵を引き渡して頂きます。

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７、家賃収入
その後オーナー様は基本的に毎月家賃を受け取るだけ。メンテナンスやクレーム、入居者の要望にも山貴不動産が素早く対応します。

次に一軒家を貸す5つのメリットについてご説明致します。
（１）家賃収入
家を貸すことによって発生する最大のメリットは、継続的な家賃収入を得られることです。管理会社を利用すれば、特に手間はかからないので、何もしないで不労所得が得られるのは魅力です。
（２）再び住むことができる
賃貸にしておけば、将来、自分や親族が再びその家に住むことができます。「いつかは戻りたい」「子どもが住むかもしれない」といった思いがあれば、選択肢を多く残しておけます。
（３）空き家のリスクを回避できる
家は使わないでおくと傷みが早くなりますが、入居者が入れば換気や掃除など、適切に管理してもらえることになります。空き家は、放火や不審者の侵入、不法投棄などの被害に遭いやすいので、このようなリスクを回避できるのもメリットです。
（４）思い入れのある家を手放さないですむ
やっと手に入れたマイホームや、自分が生まれ育った家を手放すのは寂しいと思う方は多いのではないでしょうか。思い入れのある家を、賃貸物件として形を変えて所有し続けられるのもメリットです。
（５）資産を保有し、活用できる
今すぐに自分が使わなくても、貴重な財産を手放すことなく、有効に活用することが出来ます。耐用年数が経過するまでは賃貸に出し、その後建て替えたり、他の用途に使うこともできますので、選択肢が広がります。

山貴不動産では（１）滞納家賃の督促業務（２）空室の入居者募集（３）賃貸契約書の作成と契約の締結業務（４）貸主様と借主様との意見調整（５）賃貸借契約の締結及び契約書の保管などオーナー様が安心してお家を賃貸できますようサポートしております。

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